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领潮而上 深圳壹方城3年打造城市商业新典范

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  一座城市的发展,离不开商业的繁荣昌盛。2017年以前,宝安中心商圈商业尚未成气候,人们的消费场景也十分有限。而2017年之后,随着深圳壹方城的开业及成长成熟,宝安中心商圈渐渐被熟知,并逐渐形成与南山商圈、福田商圈等娉美的城市级商圈,引领着城市居民的生活方式与消费理念升级,带动深圳商业向上生长。

领潮而上 深圳壹方城3年打造城市商业新典范

  如今,深圳壹方城已开业三周年,这座开业即成熟运营的购物中心,凭借着三年来的品牌积淀与精准运营,一步一步实现自身进化,引领商业浪潮,推动城市商业升级迭代。

  01∣品牌焕新300+ 高端轻奢氛围持续提升

  身处高存量与高增量商业时代,优质品牌永远是核心产品力。而随着区域内中产阶级与新世代消费群体崛起,与消费者建立更有温度的情感链接变得至关重要。壹方城从潮流青年、精英白领和品质家庭等消费群体的审美和需求出发,以“品质生活”为引导,将品牌调整划分轻奢、美妆、运动休闲、大女装等几大阵地,并针对这些维度甄选商户,据统计,全年有超200个华南首店、深圳全新形象店引领品牌升级,更有符合当下消费趋势的网红店、旗舰店升级消费者的精致生活体验。

  1)轻奢+美妆,制造潮奢消费高地

  在轻奢品牌方面,深圳壹方城首选引入国际零售以及代表性设计师品牌,如BVLGARI香水、梵克雅宝、LONGINES、TUDOR、BREITLING、TAG Heuer、HEFANG、等品牌,精准锁定在中高层消费市场,满足区域内消费升级的痛点需求。

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  在美妆方面,壹方城将国际一线美妆与网红美妆进行双向融合,在项目的首层以CHANEL、DIOR、LANCÔME、ESTEE LAUDER、YSL、CPB、POLA、Shiseido、ÍPSA 、WHOO、Clarins、L’OCCITANE等国际一线美妆品牌来打造轻奢品牌氛围,拔高商场的整体基调。在B2层,则更加聚焦青年消费群体,引入众多小红书等社交朋友圈爆红的美妆品牌,形成网红氛围,打造目的性消费场景。

  2)大女装+潮流运动 提供多元品质选择

  而对于服饰的整体升级,也是深圳壹方城今年的重头戏。为大幅增加项目的聚客能力与差异化,深圳壹方城成功升级/引入多个名店,如 ELLASSAY、Marisfrolg、MICHAEL KORS、EP YAYING雅莹、VICUTU、III VIVINIKO、KALTENDIN都在深圳壹方城开设了全国最新形象店,这些全新的形象店彰显着项目时尚、品质定调,大力提升了对项目客群的吸引力和粘性,锁定中高端消费阵地。大女装之外,深圳壹方城也坚持品质+网红的原则,对线上话题度高的品牌进行引入,蕉内、KISSY等拥有强大粉丝基础的内衣品牌也在深圳壹方城开设线下实体店,为不同消费者提供更多元的选择。

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  2020年特殊环境导致人们消费观念和消费行为发生转变,健康消费上升为新的需求,深圳壹方城抓住这一风口,升级/引入多家运动品牌旗舰店,如NIKE750、adidasmega L1、fila 5G、李宁深圳旗舰店、PUMA深圳旗舰店,lululemon等,以旗舰店的形式呈现,带给消费者更全的产品且更佳的环境体验。

  3)品质餐饮+网红小吃,加速“流量兑现”

  “品质需求”还体现在餐饮业态上,一方面,疫情过后品质餐饮的市场需求显露时,壹方城瞄准红利,引入大陆首店天天Plus、全国首家庭院系列陶陶居、赵记传承全国首家lab店及费大厨、叫嚎、八合里、木屋烧烤、鳗匠等餐饮品牌,升级就餐体验。另一方面主打性价比的刚需餐饮规模不断扩张,深圳壹方城则结合地铁客群优势,进行客流转化变现,对食咩街进行焕新,加码近40家网红小吃,实现客流、销售的同步高额增长,据悉,升级后的食咩街坪效均在万元之上。

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  商业是不断迭代升级自我的过程,壹方城通过洞察市场潜藏的各种变化,在今年的调整策略上,通过全新优化的业态组合发挥品牌价值,满足并引领顾客需求,更全面释放品牌之间组合效应,造就吸金场。据不完全统计,尽管受到疫情的冲击,深圳壹方城仍完成了300+品牌的全面焕新,优化后的品牌矩阵,更是带动业绩的快速提升。

  其中,兰蔻、施华洛世奇、华为等品牌销售在不同阶段仍持续保持全国销售第一的地位,覔书店、顺电、马克华菲、MIX MARGO、汉阳馆、拾号牛扒、皖厨等多家品牌销售也位列华南前三,Ole`、全棉时代、GLORIA、六福珠宝、周生生、DR等多个品牌销售亦是长期排名深圳第一。

  02∣国际品牌频频设展 数字化建设成果斐然

  新中产阶级需求改道,推动壹方城的品质建设更上层楼,不仅表现在对于品牌矩阵的优化,在营销内容上的发力也十分明显。

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